Трещины в стенах домов. Как их предотвратить или как устранить.

Появление трещин в доме вызывает беспокойство жильцов, но явление это не всегда опасное. Считается, что сразу после постройки дома и в течение нескольких лет появление подобных дефектов практически неизбежно из-за усадки. Но если строение уже солидного возраста в причинах появления трещин, особенно глубоких, надо разбираться.

Почему образуются трещины

  1. На этапе строительства пренебрегли геодезическими изысканиями или выполнили их не на должном уровне. Именно этот вид работ позволяет оценить грунт, рельеф, особенности почвы. На основании таких данных выбирается и закладывается фундамент. При ошибках на этом этапе в дальнейшем несущие конструкции не справляются с нагрузкой, появляются трещины.
  2. Повреждения коммуникаций, особенно водопровода. Периодическое увлажнение фундамента приводит к его повреждению.
  3. Ошибки в расчетах инженеров на стадии проектирования.
  4. Активные действия жильцов на стадии усадки строения – ремонты сразу во многих квартирах во время заселения дома.
  5. Негативно влияет на здание несоблюдение норм при возведении построек поблизости. Расположенный рядом новый котлован, вибрация при работе строительной техники может вызвать разрушение уже существующего дома.

Профилактика возникновения трещин

  • На стадии проекта обязательны: изучение грунта, глубина его промерзания, уровень залегания грунтовых вод, правильный выбор и расчет фундамента.
  • Соблюдение удаленности от оживленных трасс, железных дорог, активных строек, динамически воздействующих на дом и постепенно разрушающих конструкции.
  • Любая пристройка, а также погреб и прочие внесения изменений в проект дома, допустимы только после консультации со специалистом.

Устранение трещин

Не каждый дефект можно убрать самостоятельно. Для начала стоит оценить опасность. Чтобы понять, распространяется ли трещина, устанавливают маяки и наблюдают за ними в течение нескольких месяцев. По степени разрушения маячков принимают решение – обращаться ли к специалистам или можно справиться самостоятельно.

Если трещина некритична и находится внутри строения, стену очищают, грунтуют, шпаклюют с применением сетки. После высыхания используют затирку и финишную отделку.

В случае незначительных трещин на наружных стенах, алгоритм устранения тот же. Только применяют армированную шпаклевку, этот материал более устойчив к погодным явлениям.

Если же дефект затронул и кирпич, тогда счищают штукатурку и укрепляют стену металлической сеткой или пластинами при помощи болтов, трещину заливают монтажной пеной, а потом восстанавливают покрытие, избегая перепадов.

Последние новости Посмотреть все новости
Геодезия для солнечных электростанций
Геодезия для солнечных электростанций

Читать подробнее

Геология участка своими руками
Геология участка своими руками

Читать подробнее