Вынос в натуру границ земельного участка

Одним из наиболее дорогих активов, находящихся в собственности частных и юридических лиц, являются разного рода объекты недвижимости. Относится это и к земельным участкам. Как следствие, нет ничего удивительного в том, что владельцы не хотят терять ни одного метра. Однако важно понимать, что при длительном использовании земель смещение границ — совсем не редкость. Это происходит как случайно, так и намерено. Но какова бы ни была причина, восстановить справедливость вполне возможно. Для этого выполняют вынос в натуру границ земельного участка.

Ваш объект недвижимости находится в Москве? Приглашаем воспользоваться помощью компании «Геогрунт». Не первый год работая на рынке изыскательских услуг, мы выполняем все виды геодезических, топографических, кадастровых работ. В том числе проводим вынос границ на местности. По окончании процедуры заказчику предоставляется соответствующий акт. Документ подтверждает координаты поворотных точек, размеченных на местности, и обладает юридической силой, поэтому может использоваться не только при решении повседневных проблем, но и при отстаивании своего имущества в суде.

Кому и в каких случаях требуется вынос границ?

При первичном межевании границы участка закрепляются на местности, после чего координаты территории передаются в Росреестр. Вынос в натуру границ земельного участка — обратная процедура. Ее суть состоит в переносе координат угловых точек из документов ЕГРН на местность. Работы выполняются с помощью тахеометра. Установив координаты, геодезист размечает поворотные точки межевыми знаками. В качестве последних могут использоваться деревянные столбы, металлические марки или оцинкованные стержни. По окончании работ заказчик получает точно размеченный контур. Таким образом услуга позволяет установить не только границы земельного участка, но и его форму и площадь.

Заказать вынос границ может как собственник, так и землепользователь, например, арендатор. Подобные работы востребованы и у частных, и у юридических лиц. При этом цель обращения к специалистам может быть разной:

• Разрешение конфликтов. Участником спора может стать и обычный владелец дачи, и компания, и даже органы местного самоуправления. Вынос границ помогает обосновать свою позицию, доказать правоту и отстоять собственность.
• Подготовка к купле-продаже. Верить на слово при покупке недвижимости — не лучшая идея. И с этим трудно не согласиться. Повысить ликвидность объекта можно через получение акта о выносе границ. Имея на руках такой документ, вы сможете продать землю не только быстрее, но и по более выгодной цене.
• Подготовка к строительству. И частные коттеджи, и многоквартирные дома должны возводиться с соблюдением определенных требований. В том числе тех, что касаются расстояний между объектами. Знание границ территории поможет правильно определить место под застройку и тем самым защитит от возможных проблем.

Кроме того, вынос в натуру границ заказывают при разделе территории, в случае утраты межевых знаков, при объединении двух земельных участков в один и т.д.